الحراء

اتحادیه جهانی حقوقدانان مسلمان
  • جایگاه کرامت در نظام حقوقی ایران
  • اصطلاحات ثبتی که باید بدانیم
  • حقوق بشر اسلامی
  • مفهوم اقاله قرارداد
  • دانستنی های حقوقی پیرامون نقل و انتقالات اموال
  • جایگاه کرامت در نظام حقوقی ایران
  • اصطلاحات ثبتی که باید بدانیم
  • حقوق بشر اسلامی
  • مفهوم اقاله قرارداد
  • دانستنی های حقوقی پیرامون نقل و انتقالات اموال
  • برترین مطالب

    logo-samandehi

    منوی اصلی

    منوی کاربری

    آرشیو

    آمار سایت

    آمار مطالب یک ساعت پیش: 0
    امروز: 0
    این ماه: 0
    کل: 147
    کل نظرات: 0
    آمار کاربران یک ساعت پیش: 0
    امروز: 0
    این ماه: 0
    کل: 2
    بن شدگان: 0
    جدیدترین عضو: alifact

    تقویم شمسی

    موسسه حقوقی حقوقدانان سپهر تابناک
    آشنانیوز

    مدیریت محتوا: مهدی مظلومی

    پیوندها

    یادداشت ها

    مطالب اخیر

    سایت آقای علی کهنموئی دبیر کل سازمان حقوق بشر امت واحده جهان اسلام
    خبرگزاری ناظرنیوز
    طراحی و بهینه سازی قالب : ثامن تم ( علیرضا حقیقت )

    اصطلاحات ثبتی که باید بدانیم

    اعيان – اعيان در اصطلاح ثبت به آنچه روي زمين ساخته مي‌شود اتلاق ميگردد گرچه از نظرحقوقي كلمه زمين خود دلالت برعرصه و اعيان مي‌کند ولي در موضوع ثبت منظور ازاعيان ساختمان و بنایی است كه  روي زمین(عرصه) بنا مي‌گردد.

    ماده ۴۵ آئين نامه قانون ثبت – باتصويب طرح‌ هادي و جامع شهر‌ها و نيز دراثرتوسعه و تعريض و ايجاد واحداث معابر و خيابان‌هاي جديد ،بسياري ازاملاك درمسير معابر و خيابانهاي جديد الاحداث واقع و گاهي كل ملك و يا دربعضي موارد قسمتي از آن در مسير معابر مذكور واقع مي‌گردند كه در اين هنگام ادارات ثبت حسب اطلاع خودشان يا اعلام شهرداري و يا مراجعه مالك موظف به اجراي ماده ۴۵ آيين‌ نامه قانون ثبت مي باشند.

    دفترچه متمم اسناد مالكيت – دفترچه اي است بهادار كه بعد از پرشدن ستونهاي نقل و انتقالات سند مالكيت كه در صفحات آخراسناد مالكيت پيش بيني شده است حسب تقاضاي مالك و با رعايت تشريفات به آن ضميمه مي‌گردد.امروزه ازاین دفترچه تقریبا خبری نیست چرا که تمام اسناد تکبرگ شده اند و سابقه ای از مالکان قبلی درآن نیست.

    اصلاح حدود- چنانچه دراثرتغيير وضعيت درمجاوران املاك ثبت شده تغييري دروضع حدود اربعه ملكي كه داراي سند مالكيت مي‌باشد حاصل شود و يا به عبارت ديگر يك يا چند ضلع ازابعاد ثبت شده‌ که قبلا به پلاك شخصي محدود شده دراثرتغيير وضع مجاوران به كوچه یا گذر محدود شود مالك مي‌تواند با مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملك تقاضاي اصلاح حدود نمايد.این موضوع خصوصاً درهنگام اصلاح گذرها و خیابان ها و احداث اتوبانها کاربرد دارد جایی که مالک می تواند یک قطعه زمین بلااستفاده مجاور را از مالک یا شهرداری خریده به ملک خود متصل کند.
     

    ماده ۱۴۹ الحاقي قانون ثبت- بسيار اتفاق افتاده املاكي در گذشته با مساحتی معين مورد معامله واقع شده ولي بعد معلوم شده كه داراي اضافه مساحت است  ، درصورتي که اضافه مساحت ناشي ازتغيير طول وابعاد ملک نباشد، مالک از اداره ثبت محل وقوع ملک درخواست اصلاح مساحت کرده وپس از پرداخت بهاي اضافه مساحت (به نرخ روز معامله ) در وجه مالک اوليه یا واریز مبلغ در صندوق ثبت ، سند مالکيت اصلاح مي گردد.

    اعتبار اسناد مالکيت- اسناد مالكيت صادر شده ازطرف ادارات ثبت هميشه معتبرند و فقط با حكم قطعي مراجع قضايي صالحه يا قانون مصوب مجلس شوراي اسلامي قابل ابطال مي‌باشند.

    موضوعات مرتبط : خبرها
    نویسنده : admin362 / تاریخ : 1 تیر 1400 / نظرات : 0 / بازدید : 84


    ارسال نظر

    نام:*
    ایمیل:*
    متن نظر:
    کد را وارد کنید: *
    تمامی حقوق مادی و معنوی این وبگاه محفوظ و متعلق به مدیر آن می باشد...